أمانة المدينة المنورة توجه تنبيه هام لملاك العقارات في هذه الأحياء الحديثة بضرورة استكمال إجراء الزامي جديد لتوثيق ملكياتهم

تشهد المدينة المنورة انطلاقة تاريخية في مجال التنظيم العقاري، حيث أعلنت الهيئة العامة للعقار عن بدء عمليات تسجيل 15 حي داخل المدينة ضمن مشروع التسجيل العيني للعقارات، الذي يهدف إلى تعزيز البنية التحتية وتطوير القطاع العقاري.

أمانة المدينة المنورة توجه تنبيه هام لملاك العقارات في هذه الأحياء الحديثة

يأتي هذا القرار في إطار رؤية المملكة 2030 التي تسعى إلى تحقيق تنمية عمرانية مستدامة، وتحذر الهيئة جميع ملاك العقارات من التأخير في التسجيل لتجنب أي مشكلات مستقبلية تتعلق بملكية العقارات، مما يفرض على الجميع اتخاذ الخطوات اللازمة في الوقت المحدد.

تفاصيل بدء تسجيل 15 حيًا في المدينة المنورة

أوضحت الهيئة العامة للعقار أن عمليات التسجيل قد بدأت فعليًا، وشملت أكثر من 43 ألف قطعة عقارية داخل المدينة المنورة، حيث انطلقت هذه الإجراءات رسميًا في 23 فبراير 2025، وتستمر حتى 29 مايو من العام نفسه.

وتشمل هذه العملية مجموعة من الأحياء الهامة التي يتوجب على سكانها وأصحاب العقارات المبادرة بالتسجيل لضمان تثبيت الملكية والحصول على الوثائق القانونية المطلوبة.

ومن بين هذه الأحياء: وادي مذينب، عين الخيف، التقوى، المبعوث، الهدراء، المحبوبة، الدفاع، السلامة، جشم، الإيمان، الغدير، العزيزية، وشظاة.

أهداف التسجيل العيني للعقارات ودوره في التطوير الحضري

يأتي مشروع التسجيل العيني للعقارات ضمن استراتيجية شاملة تهدف إلى تنظيم السوق العقاري، حيث يساعد في تقليل النزاعات العقارية، وتعزيز الثقة بين المستثمرين، وضمان تسجيل جميع العقارات وفق معايير واضحة.

كما يساهم هذا الإجراء في تحسين جودة البنية التحتية، وتسهيل إجراءات البيع والشراء، ومنع العشوائيات، مما ينعكس إيجابيًا على المشهد الحضري للمدينة المنورة ويجعلها أكثر تنظيم وجاذبية للاستثمار.

كيفية تسجيل العقارات في المدينة المنورة؟

حددت الهيئة العامة للعقار عدة طرق يمكن من خلالها للملاك تسجيل عقاراتهم بسهولة ويسر، وذلك من خلال:

• المنصة الإلكترونية للسجل العقاري: حيث يمكن للملاك تقديم طلبات التسجيل إلكترونيًا، مما يوفر الوقت والجهد
• مراكز الخدمة العقارية: حيث يمكن للملاك زيارة المراكز المعتمدة لإتمام إجراءات التسجيل شخصيًا
• التحقق من صك الملكية: يتعين على الملاك التأكد من امتلاكهم صكوكًا رسمية تتوافق مع معايير التسجيل العيني
• التواصل مع الهيئة العامة للعقار: لتوضيح أي استفسارات أو تسهيل عملية التسجيل عبر القنوات الرسمية

عند إتمام التسجيل، يحصل المالك على رقم خاص بالعقار وعقد ملكية رسمي، مما يضمن الاعتراف القانوني بالعقار ويعزز الثقة في تعاملات السوق العقارية.

تحذيرات الهيئة: ضرورة التسجيل قبل انتهاء المهلة

شددت الهيئة العامة للعقار على أهمية الالتزام بالمهلة الزمنية المحددة لتجنب أي مشكلات قانونية مستقبلية قد تؤدي إلى تأخير في الاعتراف بالعقار أو عرقلة الإجراءات المرتبطة به، كما أكدت أن الهدف من هذه العملية ليس مجرد تسجيل العقارات فحسب، بل هو خطوة أساسية نحو تحسين قطاع العقارات في المملكة وتعزيز الشفافية في التعاملات العقارية.

التسجيل العيني للعقار: خطوة نحو مستقبل أكثر تنظيمًا

يعد التسجيل العيني للعقار من الخطوات الأساسية التي تتخذها المملكة لتنظيم القطاع العقاري وضمان حقوق الملاك والمستثمرين.

ومع دخول هذا الإجراء حيز التنفيذ في المدينة المنورة، فإنه يمثل جزءًا من جهود الدولة في تطوير البنية التحتية ورفع كفاءة التخطيط الحضري، وهو ما ينسجم مع تطلعات رؤية 2030 التي تسعى إلى جعل المملكة بيئة استثمارية جاذبة، مع توفير حلول تنظيمية متطورة تساهم في بناء مستقبل مستدام للقطاع العقاري في البلاد.