طريقة الحصول على 500 ألف ريال من قطار الرياض

شهدت العاصمة السعودية الرياض طفرة عقارية بعد تشغيل مترو الرياض رسميًا الشهر الماضي، حيث ارتفعت أسعار العقارات بشكل كبير في المناطق القريبة من مسار المترو، مما حقق مكاسب مالية كبيرة للملاك في تلك المناطق، وفقًا لما ذكره الخبير العقاري قاسم الفالح خلال حديثه لبرنامج الشارع السعودي على قناة الإخبارية.

طريقة الحصول على 500 ألف ريال من قطار الرياض 

أكد الخبير العقاري قاسم الفالح أن تشغيل مترو الرياض أدى إلى ارتفاع ملحوظ في أسعار العقارات في المناطق التي يمر بها.

وأوضح أن العديد من الملاك استفادوا من هذا الارتفاع السريع، خاصة في وسط مدينة الرياض، حيث زادت قيمة العقارات بشكل لافت بمجرد بدء تشغيل القطار وتدفق حركة النقل العام عبر تلك المناطق.

مكاسب مالية كبيرة للملاك في فترة قصيرة

استشهد الفالح بقصة أحد المواطنين الذي امتلك منزل في وسط الرياض بقيمة تقارب مليون ونصف ريال قبل تشغيل مترو الرياض.

وبعد بدء تشغيل المترو وارتفاع الطلب على العقارات القريبة من محطاته، قفزت قيمة المنزل إلى مليوني ريال.

هذا يعني أن المواطن حقق ربحًا يصل إلى خمسمائة ألف ريال خلال فترة زمنية قصيرة، دون أن يقوم بأي تعديل على العقار.

المترو يعزز قيمة المناطق ويزيد الطلب العقاري

ارتفاع أسعار العقارات في المناطق المحيطة بمحطات مترو الرياض يرجع إلى المزايا العديدة التي يوفرها القرب من شبكة النقل الحديثة.

أصبح التنقل اليومي أكثر سهولة وسرعة، مما جعل هذه المناطق وجهة مفضلة للمستثمرين والسكان الباحثين عن السكن المريح المتصل بشبكة حديثة.

هذا الإقبال الكبير على المناطق القريبة من المترو أدى إلى زيادة الطلب بشكل غير مسبوق، وبالتالي ارتفاع أسعار العقارات بشكل متسارع.

تحولات مستقبلية في سوق العقارات

مع استمرار الاعتماد على مترو الرياض كوسيلة نقل رئيسية، يتوقع الخبراء استمرار ارتفاع أسعار العقارات في المناطق المحيطة بمحطاته.

كما ستصبح تلك المناطق مراكز جذب رئيسية للاستثمار العقاري، مما سيؤدي إلى تطوير مشاريع سكنية وتجارية جديدة تهدف إلى تلبية الطلب المتزايد على السكن القريب من وسائل النقل الحديثة.

المترو أداة لتحريك الاقتصاد وتنشيط السوق العقاري

أوضح الفالح أن تشغيل مترو الرياض لم يكن مجرد مشروع نقل عام، بل تحول إلى أداة رئيسية لتحفيز الاقتصاد المحلي وتنشيط السوق العقاري.

ساعد القطار في إعادة توزيع الطلب العقاري داخل المدينة، ودفع العديد من المستثمرين إلى البحث عن الفرص في المناطق القريبة من مسارات المترو.

في الختام، يعد مشروع مترو الرياض نموذجًا لمشروعات البنية التحتية التي تعزز الاقتصاد الوطني وتعيد تشكيل خريطة الاستثمار العقاري في المملكة.

تشغيل القطار لم يقتصر على تحسين خدمات النقل، بل خلق فرص جديدة في السوق العقاري وفتح آفاقًا واسعة للاستثمار في المستقبل.