أم القرى تتصدر الشركات العقارية المدرجة في تاسي في القيمة السوقية وارباح كبيرة لحاملي السهم

شهد قطاع العقارات في السوق المالية السعودية حدث بارز مع تصدر شركة أم القرى للتنمية والإعمار، المالكة والمطورة والمشغلة لمشروع "وجهة مسار"، قائمة الشركات الأعلى قيمة سوقية في القطاع العقاري المدرج في السوق الرئيسية (تاسي).

أم القرى تتصدر الشركات العقارية المدرجة في تاسي في القيمة السوقية

فقد تجاوزت القيمة السوقية للشركة حاجز 35.5 مليار ريال مع إغلاق جلسة تداول الأول من أكتوبر 2025، لتسجل بذلك إنجاز نوعي يؤكد مكانتها الرائدة في سوق التطوير العقاري السعودي.

هذا الإنجاز يعكس ثقة المستثمرين المتزايدة في الشركة ومشروعاتها الاستراتيجية في مكة المكرمة، وخاصة مشروع "وجهة مسار" الذي يعد أحد أهم المشاريع الحضرية والتنموية في المملكة، ويمثل نموذج للتنمية المستدامة والرؤية العمرانية الحديثة التي تتماشى مع مستهدفات رؤية السعودية 2030 في تطوير المدن المقدسة وتحسين جودة الحياة فيها.

ريادة في القطاع العقاري

تصدرت أم القرى المشهد العقاري في السوق المالية متقدمة على شركات كبرى عريقة، إذ بلغت قيمتها السوقية 35.5 مليار ريال، تلتها شركة جبل عمر بقيمة 22.8 مليار ريال، ثم دار الأركان بـ21.5 مليار ريال، تليها شركة مكة بـ17.8 مليار ريال، ثم شركة طيبة بقيمة 10.8 مليار ريال.

هذا الترتيب يعكس حجم التطور الذي حققته الشركة في فترة زمنية وجيزة منذ إدراجها في السوق، ويبرز قدرتها على النمو المستدام وتقديم أداء مالي قوي وثابت.

تعد هذه القفزة تأكيد على نجاح الاستراتيجية الاستثمارية التي تنتهجها الشركة، القائمة على تطوير مشاريع عقارية متكاملة ذات بعد اقتصادي واجتماعي، مع التركيز على خلق قيمة طويلة الأجل للمستثمرين وتعزيز العوائد من خلال تنويع مصادر الدخل العقاري.

مشروع وجهة مسار

تأسست شركة أم القرى للتنمية والإعمار بموجب أمر سامٍ لتتولى تطوير الأصول الواقعة على طريق الملك عبدالعزيز في مكة المكرمة، أحد أهم المحاور الحيوية المؤدية إلى المسجد الحرام.

ويعد مشروع "وجهة مسار" القلب النابض لأعمال الشركة، إذ يشكل مدينة حضرية متكاملة تجمع بين الأصالة المكية والطابع المعماري الحديث.

يهدف المشروع إلى تحسين تجربة الزوار والمعتمرين والحجاج من خلال تطوير مساحات متعددة الاستخدامات تشمل الفنادق والمراكز التجارية والمرافق الخدمية، إلى جانب مناطق سكنية عصرية وممرات خضراء.

وتمتد رؤية الشركة لتشمل جعل مكة المكرمة مركز عمراني مستدام يوازن بين القيم الدينية والاحتياجات الاقتصادية، ضمن بيئة استثمارية عالية الجاذبية.

إدراج ناجح في السوق المالية

أدرجت أسهم شركة أم القرى للتنمية والإعمار "مسار" في السوق الرئيسية بتاريخ 24 مارس 2025، لتكون ثالث عملية اكتتاب تشهدها السوق خلال العام ذاته.

وقد حدد سعر الطرح عند 15 ريال للسهم، وشهد السهم في أولى جلساته ارتفاع بنسبة 30% ليصل إلى الحد الأعلى المسموح به، وهو ما عكس الحماس الكبير من المستثمرين وثقتهم في مستقبل الشركة.

ومنذ الإدراج، واصل السهم أداءه الإيجابي بشكل ملحوظ، حيث ارتفع بنسبة 55% بنهاية الشهر الأول، ثم بنسبة 60% بعد ثلاثة أشهر، ليستقر عند زيادة قدرها 51% حتى بداية أكتوبر 2025.

هذا الأداء القوي يبرز جاذبية السهم كأحد أبرز الخيارات الاستثمارية في قطاع العقارات السعودي خلال العام.

مؤشرات مالية تعكس قوة الأداء

قبل طرحها للاكتتاب، سجلت الشركة مكرر ربح عند 38 مرة ومضاعف قيمة دفترية يبلغ 1.5 مرة، فيما شهدت أرباحها التشغيلية نمو بنسبة 57% خلال العام السابق للطرح، كما ارتفعت إيراداتها بنسبة 85% خلال آخر 12 شهر.

وتظهر هذه الأرقام أن الشركة كانت في مسار تصاعدي واضح حتى قبل دخولها السوق المالية، مما منحها أساس متين للنمو بعد الإدراج.

كما واصلت الشركة تعزيز أدائها المالي في عام 2025، حيث ارتفعت أرباحها خلال النصف الأول من العام بنسبة تجاوزت 106% لتصل إلى 396.3 مليون ريال مقارنة بصافي ربح 192 مليون ريال خلال الفترة ذاتها من عام 2024، وهو ما يعكس إدارة مالية فعالة واستراتيجية تشغيلية محكمة.

رؤية قيادية واستراتيجية متوازنة

أكد ياسر أبو عتيق، الرئيس التنفيذي لشركة أم القرى للتنمية والإعمار، أن ما تحقق من نجاحات هو نتاج رؤية واضحة تقوم على التوازن بين النمو والتطوير المستدام، وقال إن الشركة تبنت نموذج عمل مرن يقوم على التخطيط الاستراتيجي الدقيق وإدارة الموارد بكفاءة، إلى جانب الاستثمار في الكفاءات الوطنية وبناء شراكات مع مؤسسات محلية وعالمية.

وأشار إلى أن بيئة الاستثمار في المملكة أصبحت أكثر جاذبية بفضل التشريعات الحديثة والرؤية الاقتصادية الطموحة التي تقودها الدولة، وهو ما منح الشركة القدرة على التوسع وتحقيق أداء مالي قوي في ظل تنافسية عالية داخل السوق العقاري المحلي والإقليمي.

مستقبل واعد وتوسع مستدام

تسعى شركة أم القرى إلى تعزيز مكانتها كمطور عقاري رائد في المملكة عبر التوسع في مشاريعها المستقبلية، وتطبيق مفاهيم التنمية المستدامة في جميع مراحل التطوير العمراني.

كما تضع ضمن أولوياتها تطوير مشاريع تواكب الزيادة المستمرة في أعداد الزوار والمعتمرين إلى مكة المكرمة، مع الحفاظ على الهوية المعمارية للمدينة وتقديم حلول مبتكرة للبنية التحتية والخدمات.

إن نجاح الشركة في تحقيق أعلى قيمة سوقية في قطاع العقارات ليس مجرد إنجاز مالي، بل هو مؤشر على انتقالها إلى مرحلة جديدة من النضج المؤسسي والريادة الاستثمارية، ما يجعلها نموذج يحتذى في إدارة المشاريع العقارية الكبرى وفق أعلى المعايير العالمية.