رصد بأسهم الشركات التي حققت خسائر متواصلة منذ إدراجها في تاسي

شهدت جلسة التداول ليوم الأحد في السوق المالية السعودية تحركات سلبية ملحوظة، تمثلت في هبوط عدد من الأسهم والصناديق العقارية المتداولة إلى أدنى مستوياتها منذ إدراجها في السوق، في مؤشر واضح على الضغوط البيعية المتزايدة وضعف ثقة بعض المستثمرين في بعض القطاعات، خصوصا العقار.

رصد بأسهم الشركات التي حققت خسائر متواصلة منذ إدراجها في تاسي 

الرصد الذي قامنا به أظهر قائمة من الشركات والصناديق التي سجلت مستويات قياسية دنيا منذ تاريخ إدراجها، مع توثيق الأداء السنوي لكل منها، مما يوفر نظرة تحليلية للواقع الذي تمر به هذه الأدوات الاستثمارية حاليا.

الرياض ريت

يعد صندوق الرياض ريت من أبرز الأسماء التي سجلت أدنى سعر لها منذ الإدراج، حيث بلغ سعره في الجلسة 5.03 ريال سعودي، وقد شهد الصندوق انخفاض سنوي بنسبة 27%، رغم كونه من أقدم الصناديق العقارية المدرجة، حيث تم إدراجه في نوفمبر 2016.

هذا التراجع الحاد يعكس تحديات كبيرة في أداء الصندوق العقاري، خصوصا في ظل الظروف الاقتصادية المتغيرة وتفاوت معدلات العوائد.

مشاركة ريت

أما صندوق مشاركة ريت، فقد سجل سعر 3.99 ريال سعودي، ليكون بذلك من أوائل الصناديق العقارية التي تنخفض قيمتها السوقية إلى ما دون حاجز الأربعة ريالات، وقد بلغ التراجع السنوي في قيمته 18% منذ آخر تقييم، وهو مدرج منذ أكتوبر 2017.

هذا الهبوط الحاد يشير إلى ضغوط كبيرة على أداء الصندوق أو توقعات مستقبلية غير مبشرة من قبل المستثمرين.

إعمار سهم قيادي في أدنى مستوياته منذ الإدراج

ضمن القائمة أيضا، ظهر سهم شركة إعمار، أحد أبرز الأسهم في قطاع التطوير العقاري، حيث بلغ أدنى سعر له خلال الجلسة 11.72 ريال سعودي، مسجل تراجع سنوي بنسبة 18%.

ومن اللافت أن هذا السهم مدرج في السوق منذ أكتوبر 2006، مما يجعل هذا التراجع عميق وذو دلالة تاريخية، خصوصا بالنسبة للمستثمرين طويلَي الأجل.

جدوى ريت الحرمين

صندوق جدوى ريت الحرمين المتخصص في استثمارات الحرمين الشريفين لم يكن بمنأى عن التراجعات، إذ سجل خلال الجلسة سعر 5.19 ريال سعودي، مع انخفاض سنوي قدره 17%.

وقد أدرج هذا الصندوق في أبريل 2017، وينظر إليه على أنه من الأدوات الاستثمارية التي كانت تحظى باهتمام خاص نظرًا لطبيعة أصوله العقارية.

لكن يبدو أن التغيرات في القطاع العقاري، إلى جانب عوامل العرض والطلب، قد أثرت سلبا على قيمته السوقية.

تعليم ريت

في السياق ذاته، تراجع سعر صندوق تعليم ريت إلى 9.35 ريال سعودي خلال الجلسة، بانخفاض سنوي يقدر بـ 14%.

ويعود تاريخ إدراجه إلى مايو 2017، وهذا التراجع يبرز التحديات التي تواجه الصناديق التعليمية في السوق، خصوصا في ظل تحول نماذج التعليم وزيادة المنافسة داخل هذا القطاع الحيوي.

الخبير ريت

آخر الصناديق في القائمة هو الخبير ريت، والذي سجل أدنى سعر له خلال الجلسة عند 5.51 ريال سعودي، مع تراجع سنوي بنسبة 11%.

وقد أدرج هذا الصندوق مؤخرا مقارنة بغيره، في مارس 2019، ويعد من الصناديق التي حاولت تنويع محافظها الاستثمارية، لكن الأداء العام يعكس ضغوط خارجية واضحة تؤثر على أدائه.

قراءة تحليلية

رغم أن هذه الأسعار تمثل أدنى المستويات التي وصلت إليها هذه الأدوات خلال الجلسة، إلا أنها تثير تساؤلات مهمة حول مستقبل الصناديق العقارية والأسهم المرتبطة بالقطاع العقاري في المملكة.

فهل نحن أمام موجة تصحيح طبيعية؟ أم أن هناك تحولات هيكلية في السوق تتطلب من المستثمرين إعادة تقييم استراتيجياتهم؟

بكل تأكيد، تدعو هذه التحركات المستثمرين إلى إعادة النظر في توجهاتهم الاستثمارية، مع التوصية بمتابعة البيانات المالية والإفصاحات الرسمية لتكوين رؤية أكثر وضوح.