بعد مشروع التطوير والهدد .. قائمة أرقى 5 أحياء سكنية في جدة ومتوسط الإيجار فيها في 2025

شهدت مدينة جدة خلال السنوات الأخيرة سلسلة من مشاريع التطوير وإعادة الهيكلة، شملت إزالة بعض الأحياء العشوائية وإعادة تنظيم المناطق السكنية.

قائمة أرقى 5 أحياء سكنية في جدة ومتوسط الإيجار فيها في 2025

تهدف هذه الجهود إلى تحسين جودة الحياة، وتوفير بيئة سكنية متكاملة تلبي احتياجات السكان، وتتماشى مع رؤية المملكة 2030 في تطوير المدن السعودية.

أرقى 5 أحياء سكنية في جدة ومتوسط الإيجار في 2025

نتيجة لهذه التطورات، برزت عدة أحياء في جدة كوجهات سكنية راقية تجمع بين الموقع المتميز، وتوافر الخدمات، والتصميم العمراني الحديث، فيما يلي قائمة بأرقى 5 أحياء سكنية في جدة ومتوسط الإيجار السنوي المتوقع لكل منها في عام 2025:

• حي الحمراء
  • يعتبر حي الحمراء من أرقى أحياء جدة، ويقع في الجزء الشمالي من المدينة. يتميز الحي بقربه من الكورنيش، وتوافر المرافق الترفيهية، والمطاعم الفاخرة، والمدارس الدولية.
  • متوسط الإيجار السنوي للشقق: يتراوح بين 45,000 و65,000 ريال سعودي، وذلك وفقًا لمساحة الشقة وموقعها داخل الحي. 
• حي البساتين
  • يقع حي البساتين شمال جدة، ويعد من الأحياء الراقية التي تتميز بالهدوء وتوافر الخدمات الأساسية والترفيهية، يضم الحي مجموعة من الفلل الفاخرة والشقق السكنية الحديثة.
  • متوسط الإيجار السنوي للشقق: يبلغ حوالي 23,500 ريال سعودي، مع اختلاف الأسعار بناء على المساحة والمواصفات. 
• حي الصفا
  • يعتبر حي الصفا من الأحياء السكنية المميزة في شمال جدة، ويتميز بتوافر الخدمات المتنوعة وقربه من المراكز التجارية والمدارس. يناسب الحي العائلات الباحثة عن بيئة سكنية متكاملة.
  • متوسط الإيجار السنوي للشقق: يتراوح بين 17,600 و30,000 ريال سعودي، وذلك بناء على عدد الغرف والموقع داخل الحي. 
• حي المحمدية
  • يقع حي المحمدية بالقرب من مطار الملك عبد العزيز الدولي، مما يجعله موقع استراتيجي للمسافرين الدائمين، يتميز الحي بتوافر الفلل والشقق السكنية، بالإضافة إلى المرافق الخدمية المتكاملة.
  • متوسط الإيجار السنوي للشقق: يبدأ من 18,000 ريال سعودي، مع تفاوت الأسعار بناء على المساحة والتجهيزات.
• حي الزهراء
  • يعد حي الزهراء من الأحياء السكنية المرغوبة في جدة، حيث يتمتع بالهدوء والأمان وتوافر الخدمات الأساسية، يتميز الحي بتنوع العقارات المتوفرة، بدء من الشقق السكنية وصولا إلى الفلل الفاخرة.
  • متوسط الإيجار السنوي للشقق: تختلف الأسعار بناء على المساحة والموقع، ولكنها تعتبر ضمن نطاق الأحياء الراقية في جدة.

عوامل تحديد أسعار الإيجارات في جدة

تتأثر أسعار الإيجارات في جدة بعدة عوامل، منها:

• الموقع الجغرافي: قرب الحي من المرافق الحيوية مثل المدارس، المستشفيات، والمراكز التجارية يرفع من قيمة الإيجار.
• جودة البنية التحتية: الأحياء التي تتمتع ببنية تحتية متطورة وخدمات متكاملة تكون أسعار الإيجار فيها أعلى.
• نوع العقار ومساحته: تختلف الأسعار بين الشقق والفلل، وكذلك بناء على عدد الغرف والمساحة الإجمالية.
• الطلب والعرض: ارتفاع الطلب على السكن في حي معين مع قلة المعروض يؤدي إلى زيادة الأسعار.

توقعات مستقبلية لسوق العقارات في جدة

مع استمرار مشاريع التطوير والتحديث في جدة، يتوقع أن تشهد المدينة زيادة في الطلب على الوحدات السكنية في الأحياء الراقية.

هذا قد يؤدي إلى ارتفاع تدريجي في أسعار الإيجارات، خاصة في المناطق التي تتميز بموقع استراتيجي وتوافر الخدمات.

نصائح للراغبين في السكن بجدة

• تحديد الميزانية: يجب تحديد ميزانية مناسبة تتوافق مع الدخل والاحتياجات السكنية.
• البحث والمقارنة: القيام بجولة ميدانية في الأحياء المختلفة ومقارنة الأسعار والخدمات المتوفرة.
• الاستعانة بالخبراء: الاستفادة من خبرات وكلاء العقارات للحصول على أفضل الخيارات المتاحة.
• مراجعة العقد بعناية: قبل توقيع عقد الإيجار، يجب التأكد من جميع الشروط والبنود والتزامات الطرفين.