الهيئة الملكية لمدينة الرياضة تحدد إجراءات نزع ملكية عقارات محاور الطرق في السعودية

أعلنت الهيئة الملكية لمدينة الرياض عن بدء إجراءات نزع ملكية عقارات محاور الطرق التي تعيق برنامج تطوير المحاور الدائرية والرئيسية في المدينة، وأوضحت الهيئة أن المجموعة الأولى تشمل مشروع تنفيذ الطريق الدائري الجنوبي الثاني، ومشروع القدية، ومشروع امتداد طريق الطائف في حي لبن شرق، إضافةً إلى مشروع تنفيذ جسر متوازي للجسر المعلق وتطوير تقاطع الدائري الغربي مع طريق جدة، في الأسطر القادمة سوف نتناول معكم جميع التطورات والأحداث المتعلقة بإجراءات نزع ملكية عقارات محاور الطرق في المملكة العربية السعودية، لذا يرجي متابعتنا.

 إجراءات نزع ملكية عقارات محاور الطرق في السعودية

أكدت الهيئة على أهمية زيارة الموقع الرسمي لتسجيل بيانات العقارات المتأثرة، يجب على المالكين تقديم ما يلي:

• مستندات تتضمن صورة واضحة من صك الملكية.
• صورة واضحة من الوكالة الشرعية سارية المفعول إذا كان هناك وكيل.
• بطاقة الهوية الوطنية.
• صورة واضحة من الرفع المساحي للعقار وحصر الإرث في حال وجود ورثة
• إحضار صور من هوية الوكيل.
• صورة واضحة من حصر الإرث في حال وجود ورثة.

إجراءات نزع ملكية عقارات تطوير محاور الطرق الدائرية

أكدت الهيئة أن هذا القرار يطبق فقط على الطرق المتعارضة مع مسارات برامج تطوير المحاور الدائرية، تشمل تفاصيل المشاريع عدة طرق حيوية في العاصمة الرياض، مثل: "تطوير شارع وادي فاطمة، طريق جدة، طريق الحائر، طريق الإمام مسلم، طريق العزيزية، طريق الخرج"، سيتم توسيع الطريق الدائري الجنوبي الثاني بمسافة 56 كيلومتراً، بدءاً من طريق الخرج شرقاً حتى طريق جدة غرباً، يتضمن المشروع أربع محاور رئيسية وثلاثة محاور خدمة في كل اتجاه، بالإضافة إلى إنشاء 32 جسراً و10 تقاطعات هامة.

سيمتد مشروع امتداد طريق الطائف لمسافة 16 كيلومتراً من النهاية الغربية لطريق الطائف في حي لبن حتى مشروع القدية، تتحمل لجنة التقرير مسؤولية نزع الملكية بالتعاون مع الجهات المعنية، وقد تم تحديد مبلغ التعويض ليصل إلى 20% من القيمة المقدرة للعقار.

مع الأخذ في الاعتبار معايير محددة لضمان عدالة التعويض لأصحاب العقارات المنزوعة ملكيتها، طالبت الهيئة الملكية لمدينة الرياض ملاك العقارات بتقديم المستندات المطلوبة إلكترونياً عبر الرابط المرفق، والتواصل من خلال الرقم الموحد 19933.

من المسؤول عن نزع الملكية؟ 

تعتبر لجنة التقرير هي المسؤولة عن نزع الملكية، إلى جانب الجهات الأخرى المعنية بالنزاع في المملكة.

كم مبلغ تعويض نزع الملكية؟ 

يتم تحديد مبلغ تعويض الملكية بنسبة تصل إلى 20% من القيمة المقررة للعقار، وذلك كتعويض عن نزع الملكية، يعطى صاحب العقار المنزوع ملكيته تعويض مالي يتناسب مع القيمة الأصلية للعقار، بهدف تجنب شعوره بالظلم من هذا الإجراء.

متى يسقط قرار نزع الملكية؟ 

إذا مر أكثر من ثلاث سنوات من تاريخ نشر القرار بشأن نفع العقار، فإن العقار المقرر لنزع ملكيته يبقى قائمًا بشرط استيفائه الشروط المحددة.