قائمة شروط ومتطلبات جديدة للحصول على تصريح ورخصة بناء الفلل والمباني السكنية والتجارية في الرياض يبدء تطبيقها من هذا التاريخ

أعلنت وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية عن مجموعة من القرارات الهامة المتعلقة ببناء الفلل والمساكن، والتي تهدف إلى تحسين البنية التحتية وتعزيز الرقابة والتفتيش على المشاريع السكنية.

قائمة شروط ومتطلبات جديدة للحصول على تصريح ورخصة بناء الفلل والمباني السكنية والتجارية 

هذه القرارات تشمل تحديد الحد الأدنى لعناصر الوحدة السكنية ونسبة البناء في الأدوار المختلفة، بالإضافة إلى توقيع اتفاقية تعاون لتطوير أعمال الرقابة.

تفاصيل القرارات الجديدة لبناء الفلل والمساكن

فيما يلي أبرز القرارات الرسمية الصادرة عن وزارة الشؤون البلدية والقروية:

• زيادة نسبة البناء: السماح بزيادة نسبة البناء في الدور الأرضي والدور الأول بالفلل والمساكن لتتراوح ما بين 70% إلى 75%.
• مواقف السيارات:
  • توفير موقف سيارة داخل حدود الملكية لكل فيلا سكنية بمساحة 400 متر مربع أو أقل.
  • توفير موقفين للسيارات للفلل التي تزيد مساحتها عن 400 متر مربع.
• وحدات التكييف: منع وضع وحدات التكييف على الواجهات المطلة على الطرق أو الشوارع الرئيسية.
• فصل الوحدات السكنية: السماح بفصل الوحدات السكنية والفلل بحيث تكون كل وحدة منفصلة ولها مدخل خاص بها، بشرط توفير موقف سيارة لكل وحدة داخل حدود الملكية.
• استخدام القبو: السماح باستخدام القبو للسكن في الفلل والعمائر بشرط توفير تهوية وإضاءة طبيعية وفق متطلبات كود البناء السعودي.
• إلغاء السور الأمامي: السماح بإلغاء السور الأمامي للفلل بحيث تكون مساحة الارتداد النظامي مخصصة لمواقف السيارات.
• زيادة نسبة الإسكان في الملاحق العلوية: رفع نسبة الإسكان في الملاحق العلوية إلى 70%.
• مساحة الغرف: يجب ألا يقل عرض الغرفة عن 2.1 متر ولا تقل مساحتها عن 6.5 متر مربع.

قرارات إضافية من وزارة شؤون البلدية

أعلنت وزارة شؤون البلدية عن قرارات جديدة إضافية تشمل:

• أجهزة استقبال الأقمار الصناعية: منع وضع أجهزة استقبال الأقمار الصناعية فوق أسطح البنايات في الارتدادات.
• مرمى النفايات: توفير مرمى للنفايات في المباني التي تزيد عن أربعة أدوار.
• تحديد عناصر الوحدة السكنية: وضع حد أدنى مطلوب لعناصر الوحدة السكنية.

أهداف القرارات الجديدة بشأن بناء المساكن والفلل

تسعى الحكومة السعودية من خلال هذه القرارات إلى تحقيق عدة أهداف، منها:

• تعزيز البنية التحتية: تحسين البنية التحتية للمساكن والفلل لتكون أكثر كفاءة واستدامة.
• تحسين جودة الحياة: توفير بيئة معيشية مرنة ومستدامة تلبي احتياجات المواطنين والمستثمرين.
• تحفيز الاستثمار العقاري: تشجيع الاستثمار في قطاع العقارات من خلال تحسين التنظيم والتخطيط.
• الرقابة والتفتيش: تعزيز أعمال الرقابة والتفتيش لضمان الامتثال للمعايير والمواصفات المطلوبة.